Services aux projets d’hôtels, de Resorts, activités de loisirs, villages de vacances, maisons de retraites – Études de localisations stratégiques de projets touristiques, délocalisations d’usines, implantations de franchises et projets commerciaux.
Nous intervenons pour nos clients afin de leurs permettre une meilleure visibilité possible du projet envisagé : Hôtels, Villages de Vacances, Résidences Touristiques, Resorts résidentiels, industrielles et commerciales.
Pour cela nous entreprenons les études suivantes en fonction du site, de la ville.
- Analyse du marché
- Analyse de l’évolution potentielle de la demande par segments de marchés
- Analyse de l’environnement du site
- Analyse de l’offre produit concurrente
- Analyse des perspectives de développement de la zone
- Estimation des seuils de saturation
- Etudes d’approche marketing de projets
- Vision et idées innovantes
- Eléments de différentiation
- Eléments de séduction
- Etude du Marketing Mix projet
- Elaboration de la politique de distribution et de promotion du projet
Assistance à la programmation
Une fois le concept décliné et une vision du projet dégagée, nous procédons au plan de zonage et au Master Plan.
Cette phase consiste en la définition et le dimensionnement du programme immobilier Maroc et touristique avec la participation des compétences spécialisées nécessaires, y compris en cela nos consultants partenaires, topographe, architectes et graphistes designers 3D…
Cette étape permet également de figer le programme sur un plan coté et de visualiser sa densité, et la cohérence.
En outre, cette étape permet d’apprécier le programme récréationnel et ludique du projet.
Le Master Plan est par ailleurs un outil précieux lors de la phase autorisation du projet auprès des autorités compétentes et lors de la phase architecture du projet et maitrise d’Ouvrage déléguée. Pour nous permettre de vous assurer un accord de principe du projet auprès de toutes les autorités compétentes.
Etudes financières
L’objectif de nos clients est de faire rêver, mais non de rêver.Un investissement touristique est par essence capitalistique, surtout pour sa partie hôtelière, sujette à des délais de retour sur investissement souvent longs et des budgets d’investissement coûteux.
C’est pourquoi une étude d’approche marketing de projet touristique ou de positionnement reste incomplète si elle n’est pas confirmée par les résultats de l’étude de rentabilité financière.
Notre logique à cet égard : un Business Plan qui permet l’exercice de la meilleure péréquation possible entre résidentiel et hôtellerie, de façon à exercer un équilibre cohérent et raisonnable, et une rentabilité visible du projet.
Très souvent d’ailleurs, les conclusions de nos études de projection de rentabilité nous renvoient vers un réajustement de la partie hôtelière ou résidentielle, de façon à corriger les écarts et permettre une péréquation harmonieuse.
Lors de nos études financières nous passons systématiquement en revue :
- Le budget des investissements prévisionnels
- Les projections d’exploitation
- L’estimation de la rentabilité du projet
- Les besoins de financement
- Les facteurs de risques
Les études d’évaluation d’actifs touristiques ou industriels
Nos clients peuvent parfois souhaiter d’acquérir un actif touristique existant, un projet en cours de construction, ou une usine.
Arch’immo offre à ce titre des services d’étude d’évaluation à même d’aider à la décision de céder ou d’acquérir murs et fonds de commerce.
- actualisation Patrimoniale
- Recherche et identification de partenaires investisseurs et gestionnaires
Recherche et identification de partenaires investisseurs et gestionnaire
Nous conseillons toujours nos clients investisseurs de s’attacher, à une phase précoce du projet, les services d’une chaîne hôtelière dotée de standards internationaux.
En effet, les standards de l’hôtellerie modernes évoluent à une vitesse vertigineuse, et un projet hôtelier pérenne se doit de s’inscrire dans les références de l’industrie touristique.
Une usine localisé en zone industrielle, doit correspondre ou besoin : polluante, non polluante, autorisé par l’autorité…
Une enseigne internationale bien sélectionnée est à même de permettre ces objectifs et de garantir :
- Des standards de services et de conception internationaux
- Une gestion aux normes internationales
- Une formation adaptée de la ressource humaine
- Un réseau de distribution mondial appuyé par des centrales de réservations internationales
- Une maintenance aux normes
- Un réseau de tour opérateurs à travers le monde
- Une rentabilité
A ce titre Arch’immo Consulting Maroc accompagne ses clients dans le process de recherche et identification d’enseignes, de même que l’assistance aux négociations souvent complexes, depuis les premiers contacts jusqu’a la signature du Contrat de gestion.
Arch’immo Consulting négocie pour ses clients les formes de contrats suivants
- Gérance Libre
- Gestion pour Compte
- Assistance technique à l’élaboration des contrats d’assistance marketing et commerciaux
- Assistance aux contrats d’assistance techniques
Au cours de ces dernières années Arch’immo Consulting a pu gagner la confiance de nombreuses multinationales et a instaurée une véritable collaboration basée sur la confiance et la rigueur : parmi ces multinationales figurent Total, Lafarge, Méditel, Stratitaf, Seigneuriales….
Assistance Relations Publiques et événementiel
Inspirée de son expérience en matière de promotion et d’animation dans le secteur du Tourisme et développement, Arch’immo Consulting offre, outre un service de management par l’événementiel et la relation publique, un service de communication par l’édition, l’audio visuel, radio, télévision ou encore internet, destiné aux entreprises de produits et de services ayant trait au secteur concerné du projet. Nous mettons notre réseau aux services de l’investissement au Maroc pour nos clients…
